تشتري بالسعر الرسمي للمطوّر — مع خصومات إطلاق المبيعات وخطط التقسيط. يدفع المطوّر أتعاب الوكالة، لا أنت.
منزل يفتح لك الحدود.
مشاريع جديدة مباشرة من المطوّر — مع خطط تقسيط وإمكانية الدفع بالعملات الرقمية. الجنسية والدعم القانوني وإدارة التأجير — خدمة متكاملة منذ أكثر من 10 سنوات.
- الجنسية التركية من 400,000 دولار
- الإقامة الذهبية في الإمارات
- إقامة جورجيا
عقارات مختارة
أين تستثمر
لكل دولة قانونها وسوقها ومزاياها. نعرفها جميعاً من الداخل.
- الإمارات: دبي, أبوظبي, رأس الخيمة
- تركيا: إسطنبول, أنطاليا, ألانيا, بودروم
- جورجيا: تبليسي, باتومي
- →
الإمارات
14 عقاراتضريبة دخل صفرية، إقامة ذهبية من 2 مليون درهم، وأحد أكثر أسواق الإيجار سيولة في العالم.
- متوسط سعر المتر²
- 4,300 €
- عائد الإيجار
- 6–8%
- حد الدخول
- من 220,000 يورو
- →
تركيا
19 عقاراتالجنسية عند شراء عقار من 400,000 دولار، مناخ معتدل وسوق إيجار متنامٍ.
- متوسط سعر المتر²
- 2,100 €
- عائد الإيجار
- 5–7%
- حد الدخول
- من 120,000 يورو
- →
جورجيا
7 عقاراتحد دخول منخفض، إقامة المستثمر من 100,000 دولار، وعوائد إيجار أعلى من المتوسط الأوروبي.
- متوسط سعر المتر²
- 1,200 €
- عائد الإيجار
- 8–10%
- حد الدخول
- من 60,000 يورو
أرقام تقريبية للعرض؛ في النسخة الفعلية يحدّثها محللو elevenhomes كل ربع سنة.
الجنسية عبر الاستثمار
الحد الأدنى لشراء عقار في تركيا للتقدم بطلب الجنسية. جواز سفر للعائلة بأكملها — الزوج/الزوجة والأطفال دون 18 عاماً.
المدد والشروط تقريبية ويحددها القانون التركي؛ تحقق من المتطلبات الحالية مع محامينا.
- 01الاختيار والمعاينة عن بُعد
نختار العقارات المؤهلة للبرنامج ونجري معاينات بالفيديو.
- 02التدقيق القانوني
نتحقق من الملكية والرهون والتقييم ومطابقة شروط البرنامج.
- 03الصفقة وسند الملكية (TAPU)
نُتمّ الصفقة ونسجل الملكية — حضورياً أو بموجب توكيل.
- 04شهادة المطابقة
نحصل على التقييم وتأكيد مطابقة الشراء لشروط البرنامج.
- 05الإقامة وتقديم الطلب
نُعدّ ونقدّم ملف الجنسية للعائلة بأكملها.
- 06جواز السفر
نرافقك حتى استلام الجواز وما بعده.
شراء يدرّ دخلاً
وكالة عقارية دولية بمكاتب في ثلاث دول. نختار ونتحقق ونُتمّ الصفقة — ونواصل العمل لصالحك بعدها.
بعد الشراء نتولى إدارة العقار: التأثيث، والبحث عن مستأجرين، والتأجير القصير والطويل الأمد، والصيانة، وتقارير شهرية. تحصل على دخل سلبي دون الانشغال بالعقار.
- 01تقسيط من المطوّر
كثير من العقارات بدفعة أولى من 10% وتقسيط حتى 48 شهراً، غالباً دون فوائد ودون بنك.
- 02يمكن الدفع بالعملات الرقمية
إن كان ذلك أنسب لك، يقبل كثير من المطوّرين USDT أو BTC. نُجري الدفع بشكل قانوني عبر شركاء مرخّصين.
- 03الجنسية والإقامة
الجواز التركي من 400,000 دولار، الإقامة الذهبية في الإمارات، إقامة جورجيا — نرافق الإجراءات حتى استلام المستندات.
- 04تدقيق قانوني
المستندات والرهون والتصاريح مدققة قبل النشر، لا بعد اتصالك.
- 05الشراء عن بُعد
معاينات بالفيديو وصفقة بموجب توكيل — اشترِ دون الحاجة إلى السفر.
- 06أكثر من 10 سنوات في السوق
مكاتب في دبي وإسطنبول وتبليسي. نتحدث الروسية والإنجليزية والتركية والعربية.
العوائد تقديرية وتعتمد على العقار والموسم والسوق؛ وليست مضمونة.
من أين نبدأ؟
أجب عن ثلاثة أسئلة وسنرسل لك قائمة مختارة. أو اختر وقتاً وسيعرض لك الخبير العقارات بالفيديو.
- LGرئيس القسم القانونيتدقيق العقارات والصفقات، 12 عاماً
- CZمستشار الجنسيةتركيا: من الاختيار حتى الجواز
- DXوسيط، دبيالإقامة الذهبية، المشاريع الجديدة وخطط تقسيط المطوّرين
مديرونا يتحدثون الروسية والإنجليزية والتركية والعربية